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房屋改造前之預備事項：
(1) 確認需求：是否需要擴建或增建。
(2) 確認預算：您大約有多少預算可用於房屋改造。 (3) 舊建物結構安全評估：是否需要結構補強(或舊建物是否堪用)。 (4) 確認工法：濕式施工或乾式施工。 |
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房屋改造的步驟：
(1) 設計階段：包括現場勘查與測量，製作房屋現況圖，屋主須先確認使用需求，設計師會依照業主的需求，設計繪製平立面圖，設計師會收取設計費用，依案件大小收取之設計費約每坪800元~1000元不等。為了不增加成本與加速施工速度，此階段業主應確實核對確認圖面。 (2) 估價階段：依照所繪製出來的圖面估價，此階段需要確認使用建材數量、品牌與等級 ，本公司會安排業主先行參觀改裝實品屋與施工照片，業主可親眼看見並確認建材材質與施工方式，估價單會明列所有施工細項與數量，讓業主確認實際的花費。 (3) 簽約與施工階段：簽訂工程合約後，就是施工階段。 一般而言，房屋改造的施工程序 (施工大項)為：拆除工程→結構工程→外裝工程→內裝工程→驗收交屋→保固。 |
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| 房屋改造的常見問題： | ||
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| 房屋改造是否要申請建築許可？ 一般而言，若只是內外裝的翻新(沒有影響原有結構)，是不需申請建築許可，但若有牽涉到結構部份，如增建或擴建與結構補強，按規定是要請建築師提出申請，建管單位許可後，方可進行改裝。 | 房屋改造如何抓工程預算？ 房屋改造所牽涉的工程費用需依設計圖面分項估價，再者施工的難易度也有所差異，一定要看現場並與業主溝通後才有辦法估價，建議消費者先確定需求，依圖面估價才可確實訂定預算。 | 房屋改造需要多少時間？ 為了縮短工程時間，業主在設計階段應確實了解圖面與使用建材，避免工程中的變更設計，也避免施工後又另行修改而增加成本。因為本公司使用乾式施工，僅僅需六十個工作天。 |
